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台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面,底價從一拍的1億7,743萬元,到4拍已降至9,086.6萬元,仍然沒有人投標,而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座。

這個開封街舊店王面積僅8.63坪,2012年以交易總價5,300萬元,平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座,直到2014年才被永康街和東區店面追過。

台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示,開封街2號的攤位多以銅版美食為主,雖然單價低,但因為補習街和上班族人潮相當多,足以維持一定營業額,店租金行情每坪約7,000元左右,但如果不臨馬路,恐得比照2樓行情,租金掉到2-3千元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,開封街2號的店面登記用途為百貨市場,分割成64個小單位,雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中,但因拍賣的5個單位店面位置不臨大馬路,要穿過走道才看得到,沒有過路客的店面效果,因此同門牌卻不同命,進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折,但仍乏人問津。

張旭嵐表示,店面產品本身的條件,除了是否在商圈中心,其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等,都會直接影響價格,也會直接反映在店面的收租條件上,當然也影響承購意願,如果以店面每坪租金3,000元計算,以2%的投報率回推,每坪恐怕僅有180萬元的行情,仍與拍賣底價有一段距離。



(中央社華盛頓4日綜合外電報導)美國總統當選人川普(Donald Trump)今天說,他將提名華爾街律師克雷頓(Walter "Jay" Clayton)為美國證券管理委員會(SEC)主席。

路透社報導,川普在聲明中說:「克雷頓在金融和管理法令的許多方面是才華橫溢的專家,他將在照規章辦事的同時,也確保我們的金融機構持續茁壯。」

他說:「我們將鬆綁許多阻礙美國企業投資的法令,並且以不傷害美國勞工的方式恢復對金融業的監督。」

克雷頓是紐約蘇利文克倫威爾(Sullivan &Cromwell)律師事務所合夥人,專門為客戶提供公開和私下併購及籌募資本建議。(譯者:中央社簡長盛)1060105

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